وثیقه متعدد وفک آنها

چنانچه در یک سند رهنی چند ملک مورد رهن قرار گیردچندحالت متصور است:

الف- موارد رهن در مالکیت خود وام گیرنده است

ب- بخشی از موارد رهن در مالکیت وام گیرنده وبخشی دیگر در مالکیت یک شخص دیگر است

ب- بخشی از موارد رهن در مالکیت وام گیرنده وبخشی دیگر در مالکیت اشخاص دیگر است

ج-تمام موارد وثیقه در مالکیت شخص دیگری است

د-تمام موارد وثیقه در مالکیت اشخاص دیگر است

چند پرسش:

1-آیا در تنظیم سند رهنی درحالات مختلف بایستی مبلغی که هر پلاک ثبتی درقبال آن مبلغ مورد رهن قرار گرفته معین ودر سند قید شود؟

2-اگر نشود آیا موقع صدور اجرائیه مشکلی پیش نمی آید؟

3- اگر مبلغ هرپلاک مشخص وقید شود آیا تعهدات راهن (مالک هرپلاک) به نسبت مبلغی است که ملکش در گرو قرار گرفته؟ یعنی اگر اجرائیه صادر شد یکی از راهنین می تواند مبلغ مورد گروی خانه ی خود را پرداخته ونجات یابد؟

4-حتی در مواردی که درسند نوشته تمامی موارد رهن تا اخرین ریال بدهی بدهکار در رهن باقی خواهدماند؟

5- آیا بانک می تواند از یکی از وثیقه ها فک رهن نماید حتی در موردی که وثیقه از اشخاص متعدد ومختلف است؟

6-حتی در حالتی که در سند حالت تضامنی بودن وثیقه ها قید شده ؟

7-آن وقت اگر فک رهن شد و بعداز آن اجرائیه صادر شد آیا سایرین حق ندارند مدعی شوند؟

8-اگر بانک خواستار فک رهن از یکی از موارد وثیقه در حالتی که وثیقه ها از اشخاص ثالث مختلف است گردید آیا در زمان فک رهن رضایت سایر وثیقه گذاران وحضور وامضا ایشان لازم است یا خیر؟ (دعوی در این خصوص دیدم ولی نتیجه اش را نه)

/ 17 نظر / 13 بازدید
نمایش نظرات قبلی
حسن هدایتی

سلام عموجان از پرسشهای که نموده اید و پاسخهایی که داده میشه استفاده میکنم این شعر"ناله يك سردفتر"رو تو سایت کانون خراسان دیدم دیدم بدک نیست فرستادم

سردفتر امیدوار

سلام برعموی عزیز. ضمن تشکر ازطرح سوالاتی که باعث روشن شدن و تکمیل اطلاعات همکارانی که سندرهنی دارند میشود . اگر اداره ثبت هم مدعی سند قطعی غیرمنقول می شد چقدر خوب بود! واقعا زحمت آن زیاداست و خصوصا " مردم "!! خیلی اذیت میشوند ! هرچند نمیتوان اظهارکرد که هزینه زیادی هم می دهند بدلیل تحریرهای مسخره اینگونه اسناد .

فرهادی

عموجان فعلا فقط خرسندم از به روز شدنتان .

رستمیان128ساری

سلام عمو جان 17 ربیع الاول زاد روز میلاد باسعادت نبی مکرم اسلام(ص)وامام جعفر صادق (ع) را به شما وسایر همکاران عزیز تبریک عرض می نمایم.

میرزا بنویس

سلام عمو هنوز اونجا نرسیدی من دلم برات یه ذره شده چه خوب شد درب این کلبه را قفل نکری و بری ... تا برگردی اینجا را برات آب و جارو میکنم تا دستانی که برای زیارت حاجی عمو یا عمو حاجی میان فضا مناسب باشه ... بجاش یه دورکعت نماز اونجا برام بخون که سخت دل شکسته و غمین و محتاج دعایم ....

سردفتر نو پای بی تجربه بی پناه دربند دفتریار!

سلام عموی عزیزم خبری ازتون نیست. خب دیگه آخر ساله و .... راستی این خبر طرح اصلاح قانون سردفتران و دفتریاران که به تازگی رو سایت کانون اومده ملاحظه فرمودید؟ ماده 18 به این شکل اصلاح شده: اسناد تنظیمی بعد از امضای متعاملین به امضای سردفتر برسد. تفسیر می فرمایید؟

احمدی دفتریار

سلام عمو می دانم که در کلبه نیستی وقوری وسماور را تمیز شسته ودر گوشه ای گذاشتی تا وقتی که از حرم دوست امدی همه عمو ها وخاله ها را جمع کنی و بساط چای را برقرار واز سفر ت به بهترین نقطه جهان برایمان بگوئی همه منتظریم

ا.حسینی

وب سایت جدید خواستم معرفی کنم در این وب سایت نظر سنجی انتخابات هیت مدیره کانون نیز وجود دارد لطفا به دیگر همکاران و سایت ها هم این سایت را پیشنهاد نمایید http://daftarhogogi.blogfa.com/

حسن

سلام بر (حاجی) عموی خوب و دوست داشتنی سفر بخیر انشاءاله که سفر خوبی بوده باشد قبول باشه این گلا تقدیم بشما [گل][گل][گل][گل][گل][هورا][ماچ][ماچ][ماچ][گل][گل][گل][گل][گل]

مختاری

سلام عموجان ارادت مرا بپذیر[گل]