اخذ حق التحریر کمتر از تعرفه!

یکی از عوارض افزایش دفاتر اسناد رسمی بدون رعایت تناسب جمعیت و درآمد توسل برخی به انواع وسایل و روشها برای جلب اصحاب سند به دفترخانه می باشد روشهای متعددی که در یک پست شمه ای از آن را به طنز نوشتم واما تنظیم سند کمتر از تعرفه قانونی نیز یکی دیگر از روشهای تبلیغاتی برخی همکاران برای کسب درآمد بیشتر وتعطیل کردن دیگر دفاتر است ایکاش این عمل به تعطیلی دیگر دفاتر منجر می شد در شهرهای کوچک باعث بی آبرویی آنهایی می شود که تعرفه را رعایت می کنند و متهم می شوند که "گران فروشند" همکارانی که این شیوه را کاسبی خود قرار داده اند به اصحاب سند نمی گویند که تعرفه اینست وما کمتر می گیریم می گویند بقیه این مبلغ می گیرند و ما این مبلغ! و با این حیله وتغییر کلمات سایر همکاران را تلویحا در مظان اتهام قرار می دهند برغم اعتراض نسبت به آن انگیزه ای در تعطیلی این شیوه رفتاری از سوی بازرسین ثبت دیده نمی شود و کسانی که به این روش متوسل می شوند استباط می کنند که "حق التحریر حقوق خودمان است دوست داریم کمتر بگیریم یا اصلا نگیریم" و حتی مواردی هم دیده شده که مبلغ را در دفاتر مربوط (دفتر تمبر و صورتحساب) هم کمتر می نویسند! یکی از همکاران وبلاگ نویس در داراب (آقای حیدری) در وبلاگ خود بدرستی به این موضوع پرداخته است بخاطر اینکه سری هم به کلبه ی آن عمو بزنید فقط نشانی آن دو پست در اینجا ذکر می گردد انتطار می رود همکاران در این خصوص نظر خود را در همان وبلاگ بنویسند تا جمع بندی شود شاید تلنگری باشد برای جلوگیری از این شیوه ی ناپسند.

معضلات اخذ حق التحریر کمتراز تعرفه (بخش اول)

معضلات اخذ حق التحریر کمتراز تعرفه (بخش دوم وپایانی)

/ 21 نظر / 54 بازدید
نمایش نظرات قبلی
مهدي نيكزاد

با سلام عمو وقتي در قسمت نظريات مشورتي كانون تهران عبارت" " آیا قید عباراتی همچون اخذ حق التحریر کمتر از تعرفه قانونی، در محل دفترخانه از مصادیق تبلیغ می باشد؟قطع نظر از ضرورت رعايت تعرفه حق التحرير به منظور اجراي ماده واحده قانون توزيع حق التحرير دفاتر اسناد رسمي مصوب 28/2/1373 و قانون اصلاح پاره اي از مواد قانون دفاتر اسناد رسمي و كانون سردفتران و دفترياران مصوب 3/3/1371،درج عبارت« تنظيم سند با دريافت حق التحرير كمتر از تعرفه قانوني» خلاف شئونات سردفتري است، ليكن دريافت حق التحرير تنظيم سند به مبلغي كمتر از تعرفه مشروط به پرداخت درصدهاي مصرح قانوني مطابق تعرفه، منع قانوني ندارد."" درج مي گردد و قانوني براي جلوگيري اين موارد نيست چطور بايد جلوي اين همكاران را گرفت؟؟در بسياري از كشورهاي پيشرفته يا تعدادي در حال پيشرفت پديده يdamping جرم بوده و داراي مجازات مي باشد كه اين لغت به طور خلاصه اين گونه تعريف شده :از سود خود كاستن و حتي ضرر ديدن تا ديگران بهره نبرند .كاملا آثار سوءبه اقتصاد وارد خواهد كرد . اي كاش كانونهاي سراسر كشور به جاي مقاله دادن و خود را در سايتها نمود دادن فكر

پیرمحمدی

عمو جان سلام : خوب هستین انشاءالله . عمو جان نظرت در خصوص ماده 12 تفاهنمنامه خود اظهاری چیست یعنی با این حساب مالیات به دست آمده با فرمول تفاهم نامه ملاک نیست و باید خود اداره امور مالیاتی رسیدگی کرده و مالیات تشخیصی آنها را بپردازیم ؟ چون بیشتر دفاتر در 5 سال گذشته باستناد این تفاهمنامه خود اظهاری و قطعی می نمودند .

@

وای؟!... وای؟!... . . . . . عمو...؟ عمو....؟ . . . . . .اَلـعَـــطَـــــش ....

سلام اگر تقسیم اسناد رعایت نشود و هیچکس به حرفت گوش ندهد و و بیشتر بانکهای خصوصی بجز موارد استثنا در یک شهر تمام اسناد خود را برای یک دفتر بفرستند و شما 5 میلیون ناخالص و آن دفتر 5-6 برابر تو باشد و دفترش فقط 100 متر با تو فاصله داشته باشد کارمندانش با شما هم تعداد باشند من در این موقع به کاهش قیمت توصیه میکنم

مهدی سجادی فر

با سلام و ادب محضر عموی بزرگوار دفاتر اسناد رسمی با توجه به اینکه قطعی کامل دستگاه پوز ملی در روزهای اخیر ، نالایقی و عدم مسولیت پذیری شرکت سامان را امروز بیش از پیش بر همگان آشکار کرد امیدواریم در اسرع وقت کار به کاردان سپرده شود تا دیگر در خصوص امری بسیار ساده و ابتدایی چون (پرداخت الکترونیکی) آن هم در عصر تکنولوژی و دیجیتال نباشیم اگر عموی عزیز در وب وزین خود به این مطلب بپردازند بسیار مفید فایده خواهد بود.

سردفتری خسته از جنوب استان کرمان

عرض سلام و خسته نباشید دارم خدمت شما همکار محترم و آرزوی قبولی طاعات و عبادات.از اینکه واقعا درد دل ما را می نویسید ممنونم.کاش واقعا همکارانی که این شغل را با کاسبی اشتباه گرفتند قدری تامل کنند و اینقدر همکاران را ضایع نکنند اما عمو جان کاش فقط همین ها باشه.خلاصه خدا خیرتان دهد که به سردفتران دلال اعتراض نمودید و پرداخت سامان هم که حسابی از دستش کلافه ایم را اشاره فرمودی. من هم موندم ما تو این مملکت سر و صاحب نداریم که به دادمان برسند.عمو از رونق کلبه ممنونیم خصوصا اونجا که حرف دل را میزنی با خوندنش خستگی از تنمان در میشه.متشکرم

سلام- قبول سردفترانی که قیمت را پایین می آورند دو گونه اند برخی به قول برخی کاسبند دلالند و ... اما برخی برای اینکه برخی دفاتر انحصار طلبند - مهر تقسیم اسناد در دفتر دارند که حراستها از این موضوع اطلاع پیدا کرده اند- مسول تقسیم اسناد در دانشگاه شاگرد سردفتر است- روسای بانکها نسل اندر نسل تابع آنها است رئیس قبلی که می رود تا مدتها به رئیس جدید زنگ می زند که هوای فلان دفتر را داشته باش - وقتی بیشتر روسای بانکهای یک شهر همشهر هستند به روسای بانک استانها بنگرید بیشتر روسای شهر های آن استان همشهر ی هستند دنباله در بالا

دنباله- مثلا در خوزستان بیشتر روسای بانک مسکن باغملکی یا همان اطرافند-بیشتر کارکنان و روسای بانک مهر اقتصاد و صادرات رامشیری هستند-بیشتر روسای بانکهای خصوصی آرمان فردوسی سابق رامشیری هستند و امثال اینها -در عیدها روسا و کارکنان سکه باران می شوند- در هنگام رفتن مراسم 20 میلیونی برای آنها برگذار می شود - به آنها کاسبی می گویند به این دفاتر حتما می گویند شریف بزرگ -از 5 ساله در دفترخانه بودن-حلال خور اگر این طور است ما همان کاسبیم

سردفتر

سلام عمو جان لطفا راهنمایی ام فرمائید کیفر خواستی برایم امده 1- عدم استفاده از دستگاه پرداخت الکترونیکی در وصول حق التحریر(قبض مربوطه امضا’ نشده بود توسط پرداخت کننده) 2-نقص امضا’ ذیل ثبت دفتر(3 مورد) 3-تحویل سند به غیر (به پدر ش تحویل شده )در صورت امکان در خصوص دفاعیه راهنمایی ام کنید

دفتریار 63

سلام عمو جان خداییش تو مرداد ماه یکی نیومد بگه زنده ای اینجا که تو نشستی اسمش چیه تو اینجا چکاره ای بخدا دیگه موندم چکار کنم آبانماه پارسال وام کانون بهم دادن حتی یه قسط نتونستم بدم در بدر دنبال یه کار پاره وقتم_هرکاری باشه_که اونم میگن فقط بعداز ظهر نمیشه حالا این وضعیت من و برخی از همکارامه اونوقت بعضی از همکارا برا درآوردن دو زار بیشتر چکارها و چه حق و ناحق ها که نمیکنن بخدا کلافه ام و شرمنده خونوادم کاش یکی هم درد مارو میدونست و جلو این حق و ناحقها و زدو بند هارو میگرفت....