مضمون چند رای وحدت رویه!

متن پاسخ اداره کل امور اسناد به نامه دفترخانه 111 تهران:

با توجه به موخر التصویب بودن قانون الزام اختصاص شماره ی ملی و کد پستی مصوب 17/2/76 نسبت به قانون ثبت احوال مصوب 1355 لذا قانون الزام و... آئین نامه ی اجرائی آن مصوب 1/12/78 و بخشنامه ی 60406/1- 22/12/85 و آئین نامه ی کاربردی شدن ... مصوب 15/2/87 جملگی وارد بر قانون ثبت احوال می باشند بنابراین نسبت به موارد مطروحه به ترتیب اعلام می دارد:

1-در مواردی که شناسنامه صرفا برای احراز هویت و شناسائی ارائه وملاحظه می گردد کارت شناسائی ملی جایگزین آن شده اما اعتبار وقابلیت شناسنامه در موارد مشخصه ای که تکلیف شده (ماده 31 قانون ثبت احوال) کماکان کاربرد دارد.

2 - تکلیف استخراج مشخصات ودرج آن در سند فقط همان موارد قید شده در کارت شناسائی ملی است.

3- بخشنامه 60406/1-22/12/85 قبل از تکلیف مقرر به رعایت آئین نامه ی کاربردی شدن صادر گردیده است وازطرفی برابر اعلان سازمان ثبت احوال اشخاصی که فاقد کارت شناسائی ملی باشند لااقل دارای شماره ی ملی هستند علیهذا درصورت بروز هرگونه تردید نظریه مساعد ثبت احوال باید استعلام واخذ وپس از آن اقدام مقتضی به عمل آید.

4- با توجه به این که طبق آئین نامه کاربردی شدن کارت شناسائی ملی از تاریخ 1/4/87 کارت شناسائی ملی جایگزین شناسنامه گردیده بنابراین نسبت به وکالتنامه های تنظیمی قبل از این تاریخ که فاقد شماره ملی موکل است با وحدت ملاک از بخشنامه شماره ی 1043/34/3/1-13/2/73 (کد480 م.ب.ث.) سردفتر با احراز اعتبار وکالت نامه وهویت وکیل باید اقدام نماید و مطالبه ی شماره ملی موکل منتفی است.

 و مضمون چند رای وحدت رویه:

رای5277/63 و ر -23/6/89 تنظیم وکالت فروش املاک در رهن چنانچه در وکالتنامه تصریح شود "پس از فک رهن ورفع موانع قانونی" بلامانع می باشد

رای 2896/60 و ر – 6/4/89 تنها بایستی تاریخ ثبت سند را روی سند درج نمود نه تاریخ ورود به دفتر را

رای 2897/61 و ر – 6/4/89 چنانچه مدارک ومستندات ابرازی یا گواهی صادره از مراجع رسمی مانند شهرداری یا جهادکشاورزی نشاندهنده محل وموقعیت ملک مورد معامله حاکی از داخل یا خارج محدوده بودن باشد نیاز به استعلام از مسکن وشهرسازی نمی باشد

رعایت مدت اعتبار مندرج در گواهیهای دارائی و تامین اجتماعی الزامی است

رای 2898/62 و ر -6/4/89 تراکتور وکمباین و تیلر و ... بیمه نمی خواهد

خودروهای فرسوده و اسقاطی ومسروقه که به شرکت یا ستاد تبصره ماده 13 منتقل می گردد بیمه نمی خواهد

رای 5276/64 و ر -23/6/89 دفاتر تکلیفی در خصوص صدور اخطاریه به بدهکاران اسناد رهنی ندارند

رای 8016/65 و ر – 20/9/89 اخذ اثر انگشت شخص باسواد که به هر علت قادر به نوشتن نمی باشد با حضور شخص معتمد و توضیح مراتب ذیل ثبت مربوطه بلامانع می باشد

رای 8027/66 و ر -20/9/89 گواهی نمودن برابری تصویر با اصل کلیه مدارک ابرازی مراجعین صرفنظر از صحت مفاد و مندرجات آنان بلامانع است و تسجیل سند عادی تلقی نمی گردد ونمی توان بدون ملاحظه ی اصول مدارک فتوکپی مصدق را مبنای تصدیق قرار داد

تنظیم سند نسبت به قطعات تفکیکی پس از ملاحظه سند مالکیت و اطمینان از عدم انجام معامله بدون استعلام از دفترخانه قبلی بلامانع است

رای 8028/67 و ر – 20/9/89 وثیقه نهادن سهام شرکتها بلامانع است و بایستی مراتب رهن به دفتر ثبت سهام شرکتها  یا اداره ثبت شرکتهاشهر مربوطه اعلام شود

 

/ 11 نظر / 14 بازدید
نمایش نظرات قبلی
میرزا احمد

سلام وقت به خیر تن سالم و روحتان شاد باد هر از گاهی یادآوری رویه ها به صورت دسته بندی شده و کوتاه خوب است .

سردفتر

درود - بنده برای احراز هویت کارت شناسائی ملی را اخذ می کنم حتی برای گواهی امضا اگر شخصی شناسنامه هم نداشته باشد با توجه به مقدم بودن قانون الزام شماره ملی و ... کارت ملی ملاک است متاسفانه در حال حاضر احراز هویت بسیار سخت شده و حتی عکسهای کارت ملی مربوط به 10 سال پیش است که البته از شناسنامه ها باز هم بهتره که طرف عکس بچه گیهاش رو زده !! یک سوال با این ترتیب اگر کسی کارت ملی نداشته شما گواهی امضا یا سند تنظیم می کنید ؟‌

م -الف دفتریارازآذربایجان

سلا م اگر کارت ملی نداشته باشد ولی شماره ملی در محل مخصوص در شناسنامه درج شده باشد می توان سند تنظیم کرد یا خیر

سردفتر امیدوار

باسلام بر عموی عزیز. ذکر اینموارد علاوه براطلاع رسانی این حسن راداردکه : اگر بازرس گیر داد سریعتر پاسخش را دستش میگذاریم و یافتن پاسخش راحت تر است . خصوصا برای امثال من که احتمالا بزودی نیاز مبرم پیدا خواهیم کرد. متشکریم .

0081

سلام و عرض ارادات و سپاس از اين همه نكته بيني

م -الف دفتریارازآذربایجان

سلام عمو مجددا"شب بخیر در یکی از آرای کمسیون وحدت رویه امده که فقط فتوکپی پایان خدمت باید در سوابق بایگانی شود واشاره ای به فتوکپی کارت ملی نشده است البته ما هم فتوکپی شناسنامه می گیریم هم کارت ملی تشکر از زحماتتان

مهدی

با سلام و خسته نباشید لطفا لینک وبلاگ دفتر اسناد رسمی 4 سبزوار به نشانی www.notary4.blogfa.com را در وبلاگ خود قرار دهید با تشکر فراوان

وحیدمالمیر

سلام وقت بخیر ممنون اززحماتی که درراستای آگاهی بخشی همکاران متقبل می شوید من که حظ وافر می برم خداوند وجودشما ودیگر بزرگوارانی چون جناب عباد پور جناب طباطبایی جناب احمدلو ودیگران را حفظ فرماید

دفتريار

سلام عموجون خسته نباشي ببخشيد فصل امتحانات پايان ترم شده و ما نمي تونيم به كلبه پرمهر عمو سر بزنيم ولي دلمون خيلي براتون تنگ ميشه دوستدار وارادتمند شما و همه دلسوزان جامعه سردفتري

سردفتر امیدوار

باسلام برعموی عزیزمان . بنده اکنون درحال توضیح وتوجیه این مساله برای دادگاه هستم که چرا موکل تنها سند تفویض وکالت راامضا کرده است ؟ همیشه دیواری کوتاهتر از محضر پیدا نمیشه که به هر بهانه ای گیری بدهند و استرسی در حدتوانشان وارد نمایند . امروز بیشتر وقتم به این گذشت که یکی دوصفحه توجیهات برای آشناشدن حاکم ! بنویسم و کلی هم کپی تهیه کنم از وکالتنامه های همکاران قدیم وجدید و دانه درشت !(نایب رئیس کانون ) و ... که رویه همینه فقط یه مورد مال من نبوده . آنطور که آورنده نامه (یکی از اطراف پرونده )میگفت حدود 5ساله که به نتیجه نرسیده ! و حالا احتمالا ریس دادگاه پیش خودش گفته : " یافتم یافتم !!" مقصر کیه ! خلاصه عموجان شما نیمه های شب بیدار هستید ! دعائی هم برای مابکنید که زودتر راحت شویم و بریم پی کارمان ودیگر مجبور نباشیم برای هرمساله ای سین جیم شویم . حالا باز جای شکرش باقیه که حضورا احضار نکرد! و یا مستقیما متهم به چیزی نکرده ! چون بد پیش اید از بدتر بیندیش .