کار از محکم کاری عیب نمی کند!

چند روز پیش سندی بانکی داشتم وثیقه اش آپارتمانی بود در تهران از خوشحالی در پوست نمی گنجیدم. پوست خشکیده. عرض کردم با این سند "آبی به پوستمان خواهد دوید"  سند وامی با مبلغ درشت که مدتها مثلش را ندیده بودم. برفور حسنی واکبری وغیرذالک کارمندان دفترخانه صدا کردم که چه نشسته اید معطل نکنید استعلام بنویسید برای ثبت. کدام ثبت؟ به سردفتری در تهران که همشهری است ودر آن سند ذینفع بود زنگ زدیم وپلاک و منطقه و... خواندیم  محل ومنطقه مشخص کرد. نبشتیم وبرای اینکه خدای ناکرده اشتباه نشود شخصا استعلام را بدقت بسیار وارد سیستم کرده وثبت و ارسال نمودیم. بعد همه ی کارکنان بسیج نمودیم که سند آماده کنید در سیستم دفترخانه و آماده تا بمحض رسیدن پاسخ استعلام شماره اش در سند قید و سند وارد دفتر شود. یکی دو روز یادم نیست طولی نکشید پاسخ آمد ولی چه پاسخی ؟ پیامی بود بدین مضمون : کپی صفحات سند مالکیت و شناسنامه وکارت ملی مالک برابر با اصل شده و همراه یک نامه روی سربرگ دفترخانه به ثبت آن منطقه ارسال گردد. یادم آمد که قبل از استعلام الکترونیک فقط یک برگ استعلام می فرستادیم وپاسخ می گرفتیم وحالا که پاسخ الکترونیک شده باید هم استعلام بفرستیم وهم کپی اسناد را وهم کپی شناسنامه مالک را وهم در استعلام بنویسیم که ملک رهن هست یا نه پیش خود عرض کردم (ما سردفتران بنا به عادت پیش خود هم عرض می کنیم) عموجان مگر نه این است که تمام عملیات ثبتی یک ملک ثبت شده در دفتر املاک ثبت می شود و نسخه ای از مستند آن هم روی پرونده ضبط می گردد؟ مگر استعلام وپاسخ آن در پرونده ثبت وضبط نمی شود؟ مگر در استعلام مجدد ثبت به دفترخانه بعدی تذکر نمی دهد که قبلا در فلان دفترخانه استعلام شده است؟ مگر آن دفترخانه بعدی مکلف به سوال از دفترخانه قبلی نیست؟ مگر خلاصه معاملات وفسخ سند وفک رهن ظرف مدت کوتاهی در دفتر املاک ثبت نمی شده؟ پس چرا کپی سند را می خواهند؟ یعنی اعتمادی به استعلام نوشته شده توسط سردفتر ندارند؟ اگر اشتباه استعلام کردم مگر ثبت نمی تواند تذکر دهد که اشتباه است؟ مگر ثبت اصولا مسئول انطباق مفاد استعلام سردفتر با مندرجات پرونده ثبتی و دفتر املاک نیست؟ آیا اگر کپی سندی که به دفترخانه ارائه شده اشکالی داشت یا جعلی در آن صورت گرفته باشد با ارسال این کپی برابر با اصل مسئولیت آن به گردن سردفتر است؟ یا مهم تر از آنچه سردفتر در استعلام می نویسد اطلاعات موجود در ثبت است؟  بهر حال بنا به توصیه همان سردفتر تهرانی آنچه خواسته بودند فرستادیم و او هم پیگیری کرد وپاسخ رسید چند روزی بخاطر ارسال این کپی وقت تلف شد. یک روز تلفن زنگ زد. اداره حقوقی بانک در استان بود. فرمود چه نوع سندی برای فلانی نوشته ای؟ عرض کردم پشتوانه تسهیلات همان مدلی که فرستاده اند. فرمود کی فرستاده؟ عرض کردم شعبه؟ فرمود اشتباه است عرض کردم صحیحش چیست؟ فرمود فلان سند وام فلان سال را بیاور و این آپارتمان تهران جایگزین وثیقه ی آن کن وسپس آن وثیقه فک! که این وام و تسهیلات جدیدی نیست وشعبه اشتباها نامه تسهیلات نوشته خدا را شکر کردم که سند چاپ نشده و حقوق دولتی واریز نگردیده و وارد دفتر نشده و امضا نشده بود والا تمام تقصیرات را به گردن باریک تر از موی عمو می انداختند وچه الم شنگه ای براه می افتاد البته اینجا بود که یک جایی نیاز به ریختن آب داشت همانجائی که آتشش هرگز خاموشی ندارد. راستی چرا کپی سند را می خواهند بخاطر کم کاری دیگران یا شاید برای محکم کاری که از قدیم گفته اند "کار از محکم کاری عیب نمی کند".

 

/ 15 نظر / 22 بازدید
نمایش نظرات قبلی
نوبخت

سلام عموجان / نمردیمو معنی استعلام الکترونیک رو هم فهمیدیم / خدا خودش ثبت آنی اسناد رو بخیر بگذرونه !!!!

امینی

سلام و عرض ادب خدمت عمو . حالا که مدتیه حق با زور داراست . چه بانک باشد و چه ثبت .

همراه شما

سلام عموی عزیز خوشحالم که بروزید

جلال زاده

سلام بر جناب عموی عزیز و گرامی.طاعات قبول.چه خوب که در کلبه گشودید....کپی سند؟ خب میخوان دیگه.....میخوان.چرا؟ معلوم نیست.

میرزا بنویس

سلام عموی خوب و نازنین اولا اینکه کاراز محکم کاری عیب نمیکنه را همیشه نصب العین قرار بدیم خوبه ..من همیشه هواپیما هم که سوار میشم کمربند را میبندم و یک گره اضافه هم بهش میدم ...کار از محکم کاری عیب نمیکنه ... ثانیا حدمت عموی خودم عارضم که .. اقایان در بالا نشسته اند و خواسته اند با الکترونیکی کردن امور حضور فیزیکی مردم را به ثبت تهران و امثالهم کم کنند تا شاید شایعات دندان درد متصدیان (البته صرفا شایعه بوده و هست) را کم کنند ولی اینجاشو نخونده بودن که عزیزان زبل تر از این حرفها هستند تا مالک را ملاقات نکنند و از احوالاتش جویا نشوند جواب نخواهند داد سوما جانم برات بگه اول کار الکترونیکی که متصدیان ترسیده بودند و باورشان شده بود جیب را باید دوخت و .. من در یک روز استعلام آپارتمانی را از تهران گرفتم و سند بانکی را همان روز زدم و ساعت 2 عصر خلاصه اینترنتی آن را ارسال کردم ... ولی خدائیش همان یکی بود و دیگه اون ممه را بقول احمدجان لولو برد...

میرزا بنویس

ادامه ... و آخر اینکه ما چندی پیش برای تنظیم سند رهنی ملکی در تهران را استعلام و همین پیام مشابه ارسال شد چون میدانستیم مشکل کجاست طرف را اعزام کردیم البته بدون نامه نمایندگی .... بلاخره مالک محترم زنگ زدند کار حل شد حدس درست بود و من پرینت کرده سند زدم و خلاصه ارسال کردم .... دوماه بعد متمم دیگری لازم شد مجددا استعلام کردم تعجب نکن بازهم همین پیام تکرار شد ... از مالک خواهش کردم صبور باشد و هی ارسال کردم هی جواب منفی دادند از ما اصرار و از آنها انکار ... عموجان آنقدر ارسال کردم تا مجبور شدند جواب دادند .. البته میدانستم چون این رد و بدلها در سازمان و اداره کل ثبت تهران رصد میشود نمیتوانند زیاد کش بدهند

احمدی

سلام وعرض ادب واحترام وعرض تسلیت بمناسبت شهادت حضرت امیر عمو نیازی به ارسال سلام نیست من هر روز وهر لحظه پیامها ی سراسر محبت ولطف شما را با سیگنالهای مخصوص در یافت می کنم وبا آنها خوش وخرم هستم در خصوص گیاهان داروئی آذر بایجان هر کدام را که بفرمائی در خدمت هستم امسال گیاه "تو هلجه "مناطق ما متاسفانه قابل استفاده نبودند التماس دعا

دوست شمالی

من فکر می کنم این از اون موارد نه چندان نادری باشه که اداره ثبت کل سابقه وپرونده بایگانی اش رو گم کرده فی الحال خواسته یه سابقه دست و پا شکسته ای جمع کنه که از شما اون مدارک رو تقاضا کرده ....

یک عموی دیگر

عمو جان شانس آوردی دو روزه این جواب را به تو دادند به من هنوز 15 روز است که اصلا جواب نداده اند

مختاری

سلام برعموی خودم.اون شب تو ی سریال شایدبرای شما هم اتفاق بیفتد سردفتری وکار دفترخانه را به تمسخر گرفتند:یک نفرامدپایین دفتردرحالی که شماره دفترخانه باتابلوزردرنگ574یا547نوشته شده بود وخلاصه گفت خرج بالارفته و...بین سنها یک وکالت از طرف گرفتندو ...[ناراحت]وجالب اینکه همون نفری که پایین اومد امضاگرفت وخودش تنها هم بود